IMMOBILIEN + DIENSTLEISTUNGEN
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
IMMOBILIENBEWERTUNGSTAG
IN DER VOLKSBANK HALTERN
Am 15. Dezember 2016 von 9.00
bis 18 Uhr können Interessierte
den durchschnittlichen Markt-
wert ihrer Immobilie erfahren. „In
diesem Vergleichswertverfahren
sind die in der Vergangenheit ge-
zahlten Kaufpreise für ähnliche
Objekte in ähnlicher Lage berück-
sichtigt.
Der Vorteil ist, dass dieses Be-
rechnungsverfahren die aktuelle
Marktlage berücksichtigt“, be-
schreibt Jörg Weißberg den ko-
stenlosen Service der VID Haltern.
Zum Vergleich werden Objekte in
der gleichen Region mit ähnlicher
Größe und Ausstattung herange-
zogen. Hinzu kommen Aspekte
wie Infrastruktur und Zustand der
Immobilie.
Bei Ihrem Besuch am 15.12.2016
erhalten Sie einen Fragebogen,
den sie möglichst genau mit dem
VID-Mitarbeiter ausfüllen.
Bei der Objektaufnahme ist
wichtig:
• Ein- oder Zweifamilienhaus,
ETW, Baujahr, Wohn äche,
Grundstücksgröße, Garage/
Stellplatz, Keller sowie
Hinweise zur Ausstattung der
Sanitäranlagen, Fenster, Türen,
Fassade, Dach, Heizung und
Elektro.
• Anhand dieser Angaben
vergleicht die VID Haltern Ihr
Objekt mit ähnlichen Objekten
mit ähnlicher Ausstattung und
Lage.
• Anschließend erhalten
Sie nach Bearbeitung Ihre
Immobilienbewertung den
durchschnittlichen Marktwert
Ihrer Immobilie.
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder einfach nur mal auszuloten,
was diese wert ist, dann kommt der Immobilien-Bewertungstag der VID in der Volksbank Haltern ge-
rade zur richtigen Zeit. „Wir laden Eigentümer von Ein- oder Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften,
Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern ein, mit uns eine Vergleichswert-Berechnung durchzufüh-
ren“, sagt Jörg Weißberg von der Immobilien-Tochter VID der Volksbank Haltern.
Unrealistische Preisvorstellung
Meist liegt bei Immobilienbesit-
zern eine unrealistische Preisvor-
stellung vor, die auch Geld kosten
kann beim möglichen Verkauf.
Denn wenn ein Objekt wegen
eines zu hohen Preises zu lange
angeboten wird, macht das einen
schlechten Eindruck bei potentiel-
Wie funktioniert die
Vergleichswert-Berechnung
Ihrer Immobilie?
Jörg Weißberg
VID-Haltern
len Käufern und man muss gg s.
deutlich unter der eigenen Preis-
vorstellung verkaufen. Hier hilft
die
Vergleichswertberechnung,
um mit einem realistischen Ver-
kaufspreis zu starten. Soll die VID
die Vermarktung für Sie überneh-
men, ist es selbstverständlich not-
wendig mit Ihnen die Immobilie
eingehend zu besichtigen. Erst
dann kann der präzise Marktwert
Ihrer Immobilie ermittelt werden.
Warum aber ist die Preisvorstel-
lung bei einer eigenen Immobilie
einfach oft zu hoch? Nun, neh-
men wir einmal an, Sie haben eine
Sauna installiert oder einen Gar-
tenteich gebaut. Für Sie selber ist
das eine enorme Wertsteigerung.
Ein potentieller Käufer aber mag
vielleicht nicht saunieren oder
möchte lieber eine große Rasen-
äche statt einen Teich haben.
Vielmehr wertsteigernd ist eine
gute Mikrolage, sind Kindergärten
in der Nähe, gibt es eine Garage,
wie sind die Nahverkehrsverbin-
dungen? Und der Zustand des
Hauses ist genau so wichtig. Sind
Fenster, Dach und Aussenhaut
noch intakt, wie alt ist die Hei-
zungsanlage? Hier sieht ein Käu-
fer, ob Folgekosten nach dem Kauf
anfallen können. „Und hier wollen
wir helfen, für den Immobilienbe-
sitzer einen realistischen Wert zu
ermitteln“, wirbt Jörg Weißberg
für einen Besuch in seinem Büro in
der Volksbank Haltern. „Wichtig ist
nur, unseren Fragebogen zur Wer-
termittlung so genau wie möglich
auszufüllen“.
- Anzeige -
Immobilien-
Bewerbungstag
15. Dezember 2016
9.00 - 18.00 Uhr
VID in VB DORSTEN
René Staude, Tel. 02362 204-286,
VID in VB HALTERN
Jörg Weißberg
T l.: 02364-109-1138 oder -1139 | wei
